{"id":5307,"date":"2021-10-06T10:28:21","date_gmt":"2021-10-06T08:28:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sucurriculum.com\/noticias\/?p=5307"},"modified":"2021-10-06T10:28:22","modified_gmt":"2021-10-06T08:28:22","slug":"ley-de-vivienda-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sucurriculum.com\/noticias\/ley-de-vivienda-2021\/","title":{"rendered":"Ley de Vivienda 2021"},"content":{"rendered":"\n

El PSOE y UP han llegado a un acuerdo este martes 5 de Octubre de 2021 en el contexto de la aprobaci\u00f3n de los presupuesto generales, y entre las premisas eran modificaciones en el sector de la vivienda por lo que ha acordado empezar a desarrollar nueva nueva ley de vivienda 2021<\/strong>, entre los principales principios que van a fundamentar dicha ley se incluye una posible regulaci\u00f3n en los precios del alquiler… algo muy controvertido dado que es complejo de legalizar y fundamentar en el contexto legal, al ir contra el libre mercado y en segunda instancia el derecho a la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n

La<\/strong>\u00a0futura ley de vivienda 2021 pretende incluir una la regulaci\u00f3n el precio del alquiler para los grandes tenedores, aquellos con m\u00e1s de 10 viviendas<\/strong>. Medida que sobre el papel es posible que sea de dif\u00edcil aplicaci\u00f3n dado que son las comunidades aut\u00f3nomas quienes soliciten al Gobierno la declaraci\u00f3n de zonas de mercado de alquiler tensionado, lugares donde se aplicar\u00e1 la medida. Por un lado ya sabemos que la oposici\u00f3n ha mostrado un frontal rechazo a la medida, por lo que se espera que en comunidades aut\u00f3nomas donde gobierne la oposici\u00f3n se queda al menos de momento en papel mojado.<\/p>\n\n\n\n

Todo esto significa desigualdad territorial, desigualdad entre personas y es posible que las demandas sean masivas.<\/p>\n\n\n\n

El problema de la vivienda en Espa\u00f1a es complicado pero con estas medidas el gobierno de turno trata de trasladar el problema al sector privado criminalizando a ciertos sectores sin establecer medidas propias que traten y solucinen el problema<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, a las personas f\u00edsicas propietarias de viviendas en alquiler en estas zonas se las obligar\u00e1 a congelar el precio y como compensaci\u00f3n se les aplicar\u00e1n\u00a0bonificaciones fiscales que pueden llegar al 90 %<\/strong>\u00a0sobre las rentas que los propietarios obtengan en caso de bajar precio respecto al contrato anterior en las zonas tensionadas.<\/p>\n\n\n\n

Otra medida estrella es la subida de impuestos a propietarios de vivienda vac\u00edas <\/h3>\n\n\n\n

La nueva ley tambi\u00e9n pretende a\u00f1adir una subida al impuesto del IBI en la vivienda vac\u00edas hasta el 150%<\/strong>, seg\u00fan Unidas Podemos, con algunas excepciones. La igual que en el caso anteriormente descrito es una medida donde es complejo de aplicar dado que son los ayuntamientos los que tienen la potestad absoluta en los impuestos del IBI y se espera que la mayor\u00eda de ayuntamientos en poder de la oposici\u00f3n se nieguen aplicar la medida. Creando de nuevo nuevas desigualdades entre ciudades y personas.<\/p>\n\n\n\n

Ya veremos como responde el ejecutivo nacional, pero remarc\u00f3 que \u00absi obliga a que haya que hacer un recargo del 150%, tendr\u00e1 que modificar la Ley de Haciendas Locales e imponer esa obligaci\u00f3n<\/strong>\u00ab<\/p>\n\n\n\n

Aparte la ley pretende Aumenta la cantidad de vivienda p\u00fablica.<\/h3>\n\n\n\n

Se obligar\u00e1 a reservar para vivienda protegida el 30% de las promociones y a destinar la mitad de ese porcentaje al alquilar social<\/strong>, medida con la que el gobierno quiere y conf\u00eda aumentar de forma significativa el parque de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Como se acostumbra no encontramos si en estos casos de vivienda nueva y protegida se van a regularizar calidades de construcci\u00f3n y PRECIOS, o se permita como hasta ahora precios libres amparados con el manto de vivienda p\u00fablica, quedando negocios redondos para unos cuantos… aparte de la total y absoluta falta de vigilancia sobre el uso que se hace de vivienda protegida y su otorgamiento… b\u00e1sicamente vivienda que en principio deber\u00edan tener precios muy ajustados con condiciones de acceso muy interesante para un determinado grupo de personas especialmente vulnerable y j\u00f3venes que como bien sabemos en realidad en los \u00faltimos a\u00f1os se a vulnerado. Vivienda compradas por gente que ya tiene vivienda en propiedad que ahora mismo est\u00e1n alquilas son claros ejemplos de la total y absoluta falta de criterio real.<\/p>\n\n\n\n

Bono joven de 250 euros para el alquiler<\/h3>\n\n\n\n

Pedro S\u00e1nchez anunci\u00f3 que en paralelo se impulsar\u00e1 la creaci\u00f3n de un bono de 250 euros al mes para j\u00f3venes de entre 18 y 35 a\u00f1os<\/strong>, con rentas anuales inferiores a 23.725 euros, con el objetivo de facilitar su emancipaci\u00f3n. Fuentes gubernamentales han apuntando que este bono estar\u00e1 incluido en los Presupuestos de 2022<\/strong> y estar\u00e1 vigente durante los dos pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, se va a complementar con m\u00e1s ayudas directas al alquiler de hasta el 40 % de su precio para las familias m\u00e1s vulnerables<\/strong>, detall\u00f3 el presidente quien subray\u00f3 que Espa\u00f1a debe conseguir \u00abadelantar\u00bb la edad de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes y situarse en la media europea, que es de 26 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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